越秀地产迎“开门红”，1-2月实现合约销售额128亿、同比上涨23.8%

北京商报讯（记者 王寅浩 李晗）3月7日晚间，越秀地产发布公告称，2025年2月实现合同销售金额约为人民币62.25 亿元，同比上升约63.2%；2025年1-2月累计合同销售金额约为人民币128.27亿元，同比上升约23.8%。

越秀地产同日公告显示，受房地产行业市场持续调整的影响，2024年预计计提共43.9亿元减值，核心净利润预计将在15.7亿-17.45亿之间。

一位券商机构分析师对记者表示，越秀财务一向很稳健，此番出于审慎考虑计提减值。实际上，近几年多家头部房企都选择大幅计提减值，一方面是因为行业尚在波动调整、回暖还需时间，另一方面利空出尽就是利好。而且，存货的减值并不是真的亏损，在市场低迷、存货减值会增加；但当市场好转、存货减值就会减少。这部分减值，属非现金性质、不影响公司经营性现金流。

越秀地产财务状况保持健康安全。公告显示，2024年经营性现金流实现净流入超过人民币200亿元，持续优化债务结构及降低融资成本，三道红线保持绿档，并继续维持惠誉投资级评级。