昔日南京巨头重整，77岁太平商场被拍卖

作者 | 张钇璟

编辑| 杨春霞

近日，“南京市太平商场有限公司100%股权及南京太平购物中心有限责任公司100%股权”（下称“拍卖标的”）上架京东拍卖破产强清平台。

拍卖标的将于2025年1月6日上午10时正式开拍，起始价为2.95亿元，竞拍保证金3000万元，加价幅度为5万元，竞价周期1天。

拍卖资料显示，拍卖标的旗下主要资产为太平商场的部分楼层，该商场最早于1947年开业，距今已有77年历史。

其股东为金盛置业投资集团有限公司（以下简称“金盛集团”），金盛集团创始人为昔日南京城“四大富豪”之一的王华。对于太平商场来说，金盛集团原本充当的是“白衣骑士”的角色，而如今“白衣骑士”也走向了破产重整之路。

截至发稿，上述标的共吸引了1885人围观，11人设置关注提醒，0人报名。

77年老牌商场部分楼层被拍卖

对于南京市民来说，位于太平南路上的太平商场无疑是一个熟悉的地标。

南京档案馆资料显示，1946年，南京商界提出“振兴市面，服务社会”的口号。同年8月，浙江人贺鸿棠与南京实业界6位名人发起开设太平商场。1947年4月1日，太平商场正式开业。1954年至1983年，商场成为南京百货采购供应站和市化用品公司的经营场所。

太平商场曾停业过数十年，直到1984年1月1日，才全面恢复营业。

南京资深地产评论员尹霄飞对时代财经表示，太平商场是南京老牌商场之一，八九十年代人们习惯去商场购物，太平商场的顾客很多。“后来有一段太平商场主打卖羽绒服，当时南京人买羽绒服基本上都跑要到太平商场”。

尹霄飞指出，2008年以后，随着以万达为代表的商业综合体的逐渐兴起，带动商业消费场景升级，南京老牌商场受到的竞争日益加大。

值得注意的是，此次拍卖的并非是太平商场的全部，标的仅包含部分楼层。

根据拍卖资料，南京市太平商场有限公司拥有秦淮区太平南路297-301号（即太平商场）秦淮区太平南路297-301号负1层、4层部分、6至8层不动产，其中有证房产面积为13,669.75平方米，尚未取得产证的房产面积为1716.10平方米。

而南京太平购物中心有限责任公司拥有太平商场1层、5层不动产，其中有证房产面积为5238.50平方米，尚未取得产证的房产面积为838.52平方米。至于太平商场的2层、3层及4层部分面积则登记在第三方主体名下。

此外，南京市太平商场有限公司和南京太平购物中心有限责任公司旗下资产还包括秦淮区东白菜园116-1号不动产、“金太平”等商标使用权以及相关设备等。

昔日“白衣骑士”破产重整中

虽然风光不及往昔，但太平商场又为何会沦落到被法拍？

根据拍卖资料，目前，南京市太平商场有限公司、南京太平购物中心有限责任公司均由金盛集团100%持股。

事实上，太平商场原本属于一家市属的纯国有商业企业。据南京日报报道，1996年9月，太平商场新大楼落成，而因为盖新大楼，太平商场背上了数亿元的债务，加之国内零售市场发生了重大变化，太平商场陷入生存危机。

十年后，也就是2006年8月份，金盛集团正式受让了太平商场的所有股权。同年9月，太平商场成功改制，归属金盛集团麾下。

据金盛集团官网介绍，该公司是一家总部位于南京的知名民企。该公司从单一的家居建材起家，发展到以金盛国际家居连锁为主业，百货、地产、建设四大产业共同发展的多元化产业布局。

金盛集团创始人王华任中国民间商会副会长，中国企业联合会、中国企业家协会副会长，中国商业联合会副会长，中国慈善联合会副会长，南京大学校董。2006年，王华位列胡润零售富豪榜第7名。

另据天眼查，金盛集团成立于1996年，注册资本为8000万元，法定代表人为张兵。当前金盛集团控股股东为交银国际信托有限公司，持有公司100%股权；此前控股股东为王华，持有其90%股权。

自2018年开始，金盛集团因多笔金融借款、民间借贷、借款合同纠纷而被起诉，包括无力归还多家银行、资管公司、投资机构数亿规模本金、利息等，金盛置业及多家关联公司被财产冻结、强制清算。

2022年7月14日，南京市中级人民法院作出（2022）苏01破11号《民事裁定书》，裁定受理金盛集团的重整申请，并作出（2022）苏01破11号《决定书》，对金盛集团等28家公司进行实质合并重整，并指定江苏法德东恒律师事务所、江苏三法律师事务所共同担任金盛置业等28家公司管理人。

裁决文书显示，截至2021年末，金盛集团账面资金约为59.8亿元，账面负债约为87.38亿元，净资产为-27.58亿元。

2023年6月12日，南京市中级人民法院裁定批准金盛集团等28家公司重整计划。此次拍卖的南京市太平商场有限公司、南京太平购物中心有限责任公司股权正是重整计划的一部分。

买受人需接管全部在册职工

对于此次太平商场部分楼层的拍卖，尹霄飞坦言，并不看好。

他指出，除了市场方面的因素外，金盛集团的管理人还在拍卖公告中特别提醒，若拍卖成功，买受人需承诺接管南京市太平商场有限公司及南京太平购物中心有限责任公司全部在册职工（以职工花名册为准），并按法律规定保证全部职工的合法权益。

“对于潜在买家来说，这个包袱还挺大的。”尹霄飞表示。

另据时代财经查询获悉，近年来，金盛集团旗下资产在拍卖环节的表现不尽如人意。2019年至2022年，该公司旗下的山西路百货、金盛百货大桥北路店，以及位于南京新街口的友谊广场均在公开拍卖中已流拍告终，仅有北京金盛顺鑫置业投资有限公司60%股权以7.30亿元成交，较拍卖评估价卖评估价为13.03亿低了近6亿元。