房企发布2024年全年销售“成绩单”！楼市新信号

　　近日，多家房企发布2024年12月及2024年全年销售“成绩单”。部分房企年末销售出现较为明显的“翘尾”效应。其中，首开股份（维权）1月8日晚间公告，公司2024年12月份销售金额环比增长超7成。

　　机构数据显示，2024年12月，百强房企实现销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%，同比持平。

　　销售环比增长

　　首开股份1月8日晚间发布公告称，2024年12月，公司共实现签约面积28万平方米，环比增长34.44%；签约金额58.87亿元，环比增长74.44%。其中，公司及控股子公司共实现签约面积15.41万平方米，签约金额35.9亿元；公司合作项目共实现签约面积12.59万平方米，签约金额22.97亿元。2024年1—12月，公司共实现签约面积205.19万平方米，签约金额400.13亿元。自2024年11月销售简报以来，公司没有新增土地储备。

　　中国证券报记者观察到，包括万科、中海、华润置地、金地集团在内的多家上市公司2024年12月份销售金额环比也出现增长，年末出现“翘尾”行情。

　　克而瑞地产数据显示，2024年12月，百强房企实现销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%，同比持平。

　　万科A披露的2024年12月销售及近期新增项目情况简报显示，2024年12月，万科实现合同销售面积172.7万平方米，合同销售金额233.4亿元；2024年11月，万科实现合同销售面积163.3万平方米，合同销售金额201.3亿元。

　　披露2025年经营思路

　　除发布2024年销售业绩外，近期，不少房企对外披露2025年经营思路。

　　滨江集团提到，2025年经营思路，第一是稳规模，销售额目标是1000亿元左右。第二是降低有息负债水平，降低融资成本，降低直接融资比例。第三是提升企业的经营管理能力，继续提升产品力。

　　碧桂园1月6日在官方微信公众号发文称，全年工作核心仍是保交房和修复资产负债表。2024年，碧桂园累计交付房屋超38万套，2025年交房任务总量较去年明显减少。常规销售是公司当前现金流的主要来源，必须抓住春节销售旺季的机会，包括返乡置业及海南等旅游热点地区的销售窗口，真正做好春节销售“开门红”。

　　对于房地产市场近期出现的积极变化，上海易居房地产研究院副院长严跃进判断，预计未来至少30个一、二线重点城市销售数据将率先出现同比增长。